Magnac-sur-Touvre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Magnac-sur-Touvre
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés. 1 687 €/m² en maison et un marché actif (environ 42 ventes par an) font de Magnac-sur-Touvre un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 340€ |
| 2016 | 1 311€ |
| 2017 | 1 314€ |
| 2018 | 1 337€ |
| 2019 | 1 388€ |
| 2020 | 1 647€ |
| 2021 | 1 707€ |
| 2022 | 1 752€ |
| 2023 | 1 644€ |
| 2024 | 1 795€ |
| 2025 | 1 629€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Magnac-sur-Touvre présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Magnac-sur-Touvre sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Soyaux (3,2 km). Densité d'établissements scolaires 59% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Magnac-sur-Touvre compte 2 pharmacies et 3 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à L'Isle-d'Espagnac (3.2 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Magnac-sur-Touvre
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,6% par an à Magnac-sur-Touvre, commune résidentielle. 25% de jeunes et 26% de seniors. Diplômés du supérieur : 35,2%, +13,2 pts vs le département.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Magnac-sur-Touvre se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 24 270 €/an est 5% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 790€
14 790€ - 24 270€
24 270€ - 37 770€
> 37 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 790€ - 24 270€ | 40% | Classes populaires |
| 24 270€ - 37 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Magnac-sur-Touvre : 34 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (25 jours de gel). 1 023 mm de pluie par an. Parmi les 23% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Magnac-sur-Touvre. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Magnac-sur-Touvre se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,7%. Au second tour, il obtient 64.94%, Le Pen est cantonnée à 35.06%. Isabelle PIERRE dirige la commune. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Magnac-sur-Touvre
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La taxe foncière à Magnac-sur-Touvre atteint 65,1%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (12,1%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 977 euros par habitant, +656 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Magnac-sur-Touvre | 65.1% |
| Angoulême | 72.8% |
| Soyaux | 63.3% |
| Touvre | 66.0% |
| Périgueux | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 9 km
De quoi tenir la semaine à Magnac-sur-Touvre pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Saint-Yrieix-sur-Charente (9,2 km). Densité d'équipements sportifs 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Magnac-sur-Touvre a ses commerces de base (boulangerie, banque) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et station-service sur la commune. Densité commerciale 45% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Magnac-sur-Touvre avec 98% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Magnac-sur-Touvre est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (16.8 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Magnac-sur-Touvre en Charente
Les prix immobiliers autour de Magnac-sur-Touvre oscillent entre 1 569 et 1 876 €/m², contre 1 687 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
