Soyaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Soyaux
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Bon rythme de transactions à Soyaux. 1 575 €/m² en appartement, 1 639 €/m² en maison. Tendance : -17,9% sur un an en appartement. environ 102 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 073€ |
| 2016 | 1 169€ |
| 2017 | 1 106€ |
| 2018 | 1 174€ |
| 2019 | 1 295€ |
| 2020 | 1 284€ |
| 2021 | 1 430€ |
| 2022 | 1 583€ |
| 2023 | 1 731€ |
| 2024 | 1 634€ |
| 2025 | 1 522€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Soyaux est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Soyaux propose 1 lycée, 3 collèges et 11 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Soyaux compte 8 médecins, 3 pharmacies et 13 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (+14%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Soyaux
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Soyaux allie jeunesse et dynamisme. 31% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 42 ans confirme le profil.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
À Soyaux, 31% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (18 730 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages. Taux de création d'entreprises de 12,5%, +5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 330€
9 330€ - 18 730€
18 730€ - 33 660€
> 33 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 330€ - 18 730€ | 40% | Classes populaires |
| 18 730€ - 33 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Soyaux a gagné 1,2°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (12 par an). La tendance est installée.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Soyaux reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Soyaux. Après la droite depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. François NEBOUT dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
78 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Soyaux
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 63,3% de taxe foncière, le taux communal (52,3%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 0,4%. Dette de 1 169 euros par habitant, +848 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Soyaux | 63.3% |
| Angoulême | 72.8% |
| L'Isle-d'Espagnac | 64.0% |
| Magnac-sur-Touvre | 65.1% |
| Périgueux | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Soyaux propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Seulement 3% des communes du département ont une piste de cyclisme.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Soyaux : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Soyaux bénéficie d'une couverture fibre très large (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Soyaux. Nitrates à 17.16 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Soyaux en Charente
Les prix immobiliers autour de Soyaux oscillent entre 1 569 et 1 924 €/m², contre 1 630 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Magnac-sur-Touvre
L'Isle-d'Espagnac
Puymoyen
Angoulême
Gond-Pontouvre
Garat
Dirac
