Prix immobilier à Magny-Montarlot
Magny-Montarlot
Découvrez Magny-Montarlot : cadre de vie, immobilier et données clés.
262habitants
2 205€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Magny-Montarlot
Découvrez Magny-Montarlot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Magny-Montarlot, dans le quart supérieur des prix du département (100e/675) : 2 205 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Magny-Montarlot sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 9 ans pour les maisons, de 1 636 à 2 256 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 205 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2016 et 2025 (1 636 € → 2 256 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 120 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Magny-Montarlot a évolué de +24% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2017 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2018 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2019 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2020 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2021 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2022 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2023 | — | 2 379 € | 2 379 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 256 € | 2 256 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Athée | 778 | 1 704 | 2.9 km |
| Lamarche-sur-Saône | 1 183 | 1 825 | 3.2 km |
| Poncey-lès-Athée | 1 298 | 1 727 | 3.2 km |
| Longchamp | 1 708 | 2 213 | 4.1 km |
| Villers-les-Pots | 1 294 | 1 966 | 4.3 km |
| Collonges-et-Premières | 1 029 | 2 343 | 4.9 km |
| Soirans | 1 173 | 1 639 | 5.7 km |
| Tellecey | — | 1 586 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 254 k€–423 k€ |