Prix immobilier à Maidières
Maidières
Découvrez Maidières : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 492habitants
1 860€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maidières
Découvrez Maidières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 919 €/m² pour les appartements et 1 827 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,2% sur un an à Maidières, dans le quart supérieur des prix du département (104e/568), avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Maidières a enregistré 19 ventes (5 appartements, 14 maisons), un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 26. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. En 10 ans, les appartements ont pris 13% (de 1 490 à 1 677 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 919 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 1 827 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,8%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +13% entre 2015 et 2025 (1 490 € → 1 677 €/m²).
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 618 € → 1 566 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 120 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
| 150 m² | 1 396 € | 1 256–1 536 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maidières a évolué de -10% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 490 € | 1 618 € | 1 573 € |
| 2016 | 1 538 € | 1 353 € | 1 411 € |
| 2017 | 1 358 € | 1 844 € | 1 601 € |
| 2018 | 1 519 € | 1 952 € | 1 875 € |
| 2019 | 1 448 € | 1 702 € | 1 634 € |
| 2020 | 1 761 € | 1 746 € | 1 750 € |
| 2021 | 1 817 € | 1 739 € | 1 770 € |
| 2022 | 1 469 € | 1 765 € | 1 617 € |
| 2023 | 1 864 € | 1 910 € | 1 899 € |
| 2024 | 2 025 € | 2 058 € | 2 042 € |
| 2025 | 1 677 € | 1 566 € | 1 595 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 15 | 23 |
| 2016 | 5 | 11 | 16 |
| 2017 | 5 | 5 | 10 |
| 2018 | 3 | 14 | 17 |
| 2019 | 7 | 19 | 26 |
| 2020 | 6 | 15 | 21 |
| 2021 | 10 | 15 | 25 |
| 2022 | 13 | 13 | 26 |
| 2023 | 6 | 18 | 24 |
| 2024 | 18 | 19 | 37 |
| 2025 | 5 | 14 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montauville | 1 473 | 1 590 | 2.6 km |
| Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 1 207 | 1 885 | 3.0 km |
| Pont-à-Mousson | 1 478 | 1 932 | 3.2 km |
| Jezainville | 1 416 | 1 874 | 3.7 km |
| Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 1 256 | 2 088 | 4.4 km |
| Mousson | 1 136 | 1 627 | 4.5 km |
| Fey-en-Haye | — | 1 478 | 5.4 km |
| Atton | 1 297 | 2 043 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 58 k€–99 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 90 k€–140 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 127 k€–162 k€ |
| 90 m² | 154 k€ | 154 k€–190 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 147 k€–213 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 168 k€–288 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 175 k€–320 k€ |