Maigné
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Maigné
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 56%. À Maigné (1 449 €/m² en maison), le faible volume (environ 3 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 839€ |
| 2016 | 1 682€ |
| 2017 | 1 101€ |
| 2018 | 1 207€ |
| 2019 | 1 107€ |
| 2020 | 1 108€ |
| 2021 | 1 411€ |
| 2022 | 1 122€ |
| 2023 | 1 317€ |
| 2025 | 1 733€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 449 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Maigné sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Loué (9,3 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Maigné
Chaque recensement confirme le recul démographique
Maigné est en transition démographique. 30% de jeunes, 14% de seniors. Les ouvriers restent la première CSP mais la population diminue. Part des ouvriers : 35%, +15,6 pts vs le département.
-3,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Chômage au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 4% sous la moyenne nationale, pauvreté à 10% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Maigné convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 30,8%, +11,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 300€
11 300€ - 22 260€
22 260€ - 35 500€
> 35 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 300€ - 22 260€ | 40% | Classes populaires |
| 22 260€ - 35 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Maigné se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 745 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 14% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan de Maigné est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Hervé D'ANDIGNÉ (NC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 35,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 54.97% au second.
49 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Maigné
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du bloc communal de Maigné dépasse la norme avec 241,44 €/habitant Le score de santé financière (49/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 18,5 années pour s'en défaire. Taux d'épargne de 1,3%, -16,8 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 49 € de plus, soit 241 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Maigné | 39.0% |
| Loué | 42.5% |
| Louplande | 46.1% |
| Le Mans | 54.5% |
| Noyen-sur-Sarthe | 41.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Maigné. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Loué (9,3 km), gymnase à Loué (9,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Chemiré-le-Gaudin (3,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Maigné est au-dessus de la moyenne. 97% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Maigné. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
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Communes proches de Maigné en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Maigné oscillent entre 1 056 et 1 808 €/m², contre 1 449 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Chemiré-le-Gaudin
Vallon-sur-Gée
Pirmil
Fercé-sur-Sarthe
Souligné-Flacé
Louplande
Brains-sur-Gée