Maigné
Découvrez Maigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Maigné : 1 449 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,6% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Maigné sur la dernière année, un volume en baisse de 57% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 107% (de 839 à 1 733 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 449 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +107% entre 2015 et 2025 (839 € → 1 733 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maigné a évolué de +56% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 839 € | 839 € |
| 2016 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2017 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2018 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2019 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2020 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2021 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2022 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2023 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 733 € | 1 733 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vallon-sur-Gée | 1 207 | 1 056 | 3.2 km |
| Chemiré-le-Gaudin | — | 1 507 | 3.4 km |
| Pirmil | 633 | 1 459 | 4.1 km |
| Crannes-en-Champagne | — | 1 703 | 4.6 km |
| Fercé-sur-Sarthe | — | 1 494 | 4.9 km |
| Souligné-Flacé | — | 1 648 | 6.0 km |
| Saint-Pierre-des-Bois | — | 1 494 | 6.0 km |
| Tassillé | — | 1 575 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 97 k€–222 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 166 k€–250 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 208 k€–312 k€ |