Prix immobilier à Maillot
Maillot
Découvrez Maillot : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 268habitants
1 777€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maillot
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Maillot, 22e commune la plus chère du département sur 419 : 1 777 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Maillot sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 43% sur 10 ans pour les maisons, de 1 206 à 1 721 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 777 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 206 € → 1 721 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
| 120 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 150 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maillot a évolué de -22% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2016 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2017 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2018 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2019 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2020 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2021 | — | 2 195 € | 2 195 € |
| 2022 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2023 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2024 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2025 | — | 1 721 € | 1 721 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rosoy | — | 1 862 | 1.9 km |
| Malay-le-Grand | 4 216 | 1 722 | 2.7 km |
| Sens | 1 680 | 1 848 | 3.6 km |
| Étigny | 1 058 | 1 620 | 4.3 km |
| Gron | 1 106 | 1 939 | 4.5 km |
| Véron | 1 066 | 1 539 | 4.6 km |
| Malay-le-Petit | — | 1 509 | 5.0 km |
| Paron | 1 267 | 1 693 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 134 k€–222 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 165 k€–279 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 184 k€–323 k€ |