Mailly-le-Camp
Découvrez Mailly-le-Camp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Mailly-le-Camp : 1 201 €/m² pour les appartements et 1 147 €/m² pour les maisons, en hausse de +72,3% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 7%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Mailly-le-Camp a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 7 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 1 005 à 1 460 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 201 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 147 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 7%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 005 € → 1 460 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 245 € | 221–270 € |
| 40 m² | 294 € | 265–323 € |
| 60 m² | 420 € | 378–462 € |
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 546 € | 491–601 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 150 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mailly-le-Camp a évolué de +60% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2016 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2017 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2018 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2019 | — | 973 € | 973 € |
| 2020 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2021 | — | 910 € | 910 € |
| 2022 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2023 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2024 | — | 847 € | 847 € |
| 2025 | — | 1 460 € | 1 460 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 2 | 7 | 9 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villiers-Herbisse | — | 1 101 | 5.8 km |
| Montépreux | — | 1 128 | 6.0 km |
| Trouans | — | 1 213 | 6.1 km |
| Semoine | — | 889 | 6.8 km |
| Poivres | — | 913 | 6.8 km |
| Sommesous | — | 1 293 | 7.0 km |
| Dosnon | — | 1 013 | 7.9 km |
| Haussimont | — | 901 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 71 k€–139 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 100 k€–220 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 200 k€–299 k€ |