Mailly-le-Château
Découvrez Mailly-le-Château : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Mailly-le-Château combine prix bas (1 017 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,8% sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Mailly-le-Château a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 754 à 923 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 017 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (754 € → 923 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 544 € | 490–598 € |
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 837 € | 753–921 € |
| 150 m² | 988 € | 889–1 087 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mailly-le-Château a évolué de -14% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 754 € | 754 € |
| 2016 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2017 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2018 | — | 971 € | 971 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2022 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2023 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2024 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2025 | — | 923 € | 923 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Merry-sur-Yonne | — | 1 102 | 3.6 km |
| Fouronnes | 862 | 775 | 4.1 km |
| Fontenay-sous-Fouronnes | — | 818 | 4.3 km |
| Crain | 905 | 1 094 | 5.4 km |
| Festigny | — | 1 010 | 5.5 km |
| Trucy-sur-Yonne | — | 1 076 | 6.2 km |
| Mailly-la-Ville | 683 | 951 | 7.2 km |
| Coulanges-sur-Yonne | 583 | 840 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 76 k€–122 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 66 k€–121 k€ |
| 150 m² | 108 k€ | 72 k€–138 k€ |