Prix immobilier à Maintenay
Maintenay
Découvrez Maintenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
451habitants
1 571€/m²
Forces
Boom démographique
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maintenay
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Maintenay : 1 571 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Maintenay sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 80% sur 9 ans pour les maisons, de 862 à 1 549 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 571 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2016 et 2025 (862 € → 1 549 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maintenay a évolué de -27% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 862 € | 862 € |
| 2017 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2018 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2021 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2022 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2023 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2024 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2025 | — | 1 549 € | 1 549 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buire-le-Sec | — | 1 510 | 2.6 km |
| Roussent | — | 1 583 | 2.9 km |
| Saulchoy | — | 1 239 | 3.1 km |
| Argoules | — | 1 968 | 3.6 km |
| Saint-Rémy-au-Bois | — | 1 133 | 3.8 km |
| Boisjean | — | 1 705 | 4.9 km |
| Campagne-lès-Hesdin | — | 1 487 | 4.9 km |
| Dominois | — | 1 685 | 5.2 km |