Mairé-Levescault
Découvrez Mairé-Levescault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Mairé-Levescault, parmi les prix les plus bas du département (226e/251) : 895 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,8% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Mairé-Levescault sur la dernière année, un volume en baisse de 55% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 19% en 10 ans (786 → 640 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 895 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (786 € → 640 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mairé-Levescault a évolué de +6% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 786 € | 786 € |
| 2016 | — | 825 € | 825 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2019 | — | 878 € | 878 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 606 € | 606 € |
| 2022 | — | 788 € | 788 € |
| 2023 | — | 944 € | 944 € |
| 2024 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2025 | — | 640 € | 640 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Pouilloux | — | 1 044 | 3.1 km |
| Sauzé-Vaussais | 1 000 | 1 088 | 4.6 km |
| Clussais-la-Pommeraie | — | 1 018 | 4.8 km |
| Lorigné | — | 962 | 5.6 km |
| Melleran | — | 997 | 6.3 km |
| Limalonges | — | 1 052 | 7.8 km |
| Chaunay | — | 1 039 | 8.3 km |
| Vanzay | — | 711 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 61 k€–153 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 97 k€–170 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |