Prix immobilier à Maison-Rouge
Maison-Rouge
Découvrez Maison-Rouge : cadre de vie, immobilier et données clés.
880habitants
1 923€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maison-Rouge
Découvrez Maison-Rouge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Maison-Rouge se situe dans la fourchette médiane : 1 923 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Maison-Rouge a enregistré 13 ventes (2 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 14% (de 1 697 à 1 940 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 923 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 697 € → 1 940 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maison-Rouge a évolué de -9% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2016 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2017 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2018 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2019 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2020 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2021 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2022 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2023 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2024 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2025 | — | 1 940 € | 1 940 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | 2 | 12 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Sulpice | 739 | 1 678 | 2.2 km |
| Vanvillé | — | 2 090 | 2.6 km |
| Lizines | — | 1 800 | 3.2 km |
| Vieux-Champagne | — | 1 989 | 3.7 km |
| Sognolles-en-Montois | — | 1 687 | 4.0 km |
| Châteaubleau | — | 1 662 | 4.4 km |
| Vulaines-lès-Provins | — | 1 544 | 5.2 km |
| Saint-Loup-de-Naud | 1 123 | 1 750 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 50 m² | 124 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 70 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 90 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 125 k€–205 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 172 k€–239 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 223 k€–334 k€ |