Maisoncelle-Tuilerie
Découvrez Maisoncelle-Tuilerie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Maisoncelle-Tuilerie se situe dans la fourchette médiane : 2 083 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Maisoncelle-Tuilerie sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 98% (de 1 107 à 2 192 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 083 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +98% entre 2016 et 2025 (1 107 € → 2 192 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 565 € | 509–622 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maisoncelle-Tuilerie a évolué de +16% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +600% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2017 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2018 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2019 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2022 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2023 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2025 | — | 2 192 € | 2 192 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puits-la-Vallée | — | 1 638 | 2.2 km |
| Troussencourt | — | 1 871 | 2.6 km |
| Froissy | 955 | 1 770 | 2.7 km |
| Sainte-Eusoye | — | 1 779 | 2.8 km |
| Oursel-Maison | — | 1 429 | 3.2 km |
| Hardivillers | — | 1 478 | 3.3 km |
| Le Crocq | 1 042 | 1 211 | 4.1 km |
| Lachaussée-du-Bois-d'Écu | — | 1 451 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 247 k€–411 k€ |