Maisoncelles-en-Brie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Maisoncelles-en-Brie
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Le prix au m² dépasse la médiane française de 15%. Le volume de ventes reste limité : environ 16 ventes par an. Le prix au m² en appartement a reculé de 17% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 225€ |
| 2016 | 2 461€ |
| 2017 | 2 493€ |
| 2018 | 2 709€ |
| 2019 | 2 561€ |
| 2020 | 3 092€ |
| 2021 | 2 810€ |
| 2022 | 2 643€ |
| 2023 | 2 922€ |
| 2024 | 2 447€ |
| 2025 | 2 563€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Maisoncelles-en-Brie. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Maisoncelles-en-Brie sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Crécy-la-Chapelle (5,2 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Maisoncelles-en-Brie compte un infirmier, sans plus. Le médecin le plus proche est à Pommeuse (4.5 km), la pharmacie la plus proche à Pommeuse (4.5 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Maisoncelles-en-Brie
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
La population progresse de 1,3% par an à Maisoncelles-en-Brie, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 42 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 22,8%, +5,9 pts vs le département.
+13,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Le chômage ne dépasse pas 6% à Maisoncelles-en-Brie, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 28 010 €/an confirme que le bassin d'emploi ne se contente pas de fournir des postes, il les rémunère bien. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 770€
10 770€ - 28 010€
28 010€ - 43 740€
> 43 740€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 770€ - 28 010€ | 40% | Classes populaires |
| 28 010€ - 43 740€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 740€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Maisoncelles-en-Brie ne présente pas d'extrême. 18 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 776 mm de pluie par an. Parmi les 14% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Maisoncelles-en-Brie n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Cédric THOMAS dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 50.61% au second.
54 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Maisoncelles-en-Brie
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 1 542 €/hab de dette, Maisoncelles-en-Brie fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 54,4% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 809 euros par habitant, +333 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Maisoncelles-en-Brie | 54.4% |
| Coulommiers | 64.7% |
| Crécy-la-Chapelle | 72.3% |
| Melun | 56.5% |
| Pommeuse | 61.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Maisoncelles-en-Brie. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 5 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs +66% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et garage sur place, rien de plus
Maisoncelles-en-Brie dispose de garages auto, épiceries, bornes électriques. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Crécy-la-Chapelle (5,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Maisoncelles-en-Brie est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Maisoncelles-en-Brie. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Maisoncelles-en-Brie en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Maisoncelles-en-Brie oscillent entre 2 266 et 3 185 €/m², contre 2 532 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
