Prix immobilier à Maisons
Maisons
Découvrez Maisons : cadre de vie, immobilier et données clés.
408habitants
1 934€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maisons
Découvrez Maisons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Maisons : 1 934 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Maisons sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 9 ans pour les maisons à Maisons, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 934 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2024 (1 916 € → 1 646 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 150 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maisons a évolué de -14% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2016 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2017 | — | 2 340 € | 2 340 € |
| 2018 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2019 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2020 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2021 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2022 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2023 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2024 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morainville | — | 1 373 | 2.8 km |
| Sainville | 2 230 | 2 089 | 3.0 km |
| Léthuin | 723 | 1 702 | 3.3 km |
| Denonville | — | 2 155 | 3.5 km |
| La Chapelle-d'Aunainville | — | 1 743 | 3.7 km |
| Vierville | — | 1 704 | 4.6 km |
| Mondonville-Saint-Jean | — | 1 598 | 4.8 km |
| Aunay-sous-Auneau | 1 086 | 2 195 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 150 k€–230 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 159 k€–301 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |