Prix immobilier à Maixe
Maixe
Découvrez Maixe : cadre de vie, immobilier et données clés.
409habitants
1 597€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maixe
Découvrez Maixe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 050 €/m² pour les appartements et 1 639 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an à Maixe, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,2% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Maixe sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Maixe : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,2%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 669 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 050 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 639 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 11,2% | 3,2% | +7,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2025 (1 605 € → 1 669 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
| 120 m² | 826 € | 743–909 € |
| 150 m² | 975 € | 878–1 073 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maixe a évolué de +25% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 944 € | 944 € |
| 2019 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2020 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2021 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2024 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2025 | — | 1 669 € | 1 669 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 2 | 4 | 6 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crévic | 977 | 1 460 | 2.5 km |
| Einville-au-Jard | 919 | 1 131 | 3.1 km |
| Drouville | — | 1 031 | 3.1 km |
| Deuxville | — | 1 450 | 3.6 km |
| Flainval | 3 571 | 1 709 | 4.4 km |
| Sommerviller | 951 | 1 805 | 4.7 km |
| Bonviller | — | 1 082 | 4.9 km |
| Serres | 579 | 853 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 70 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |