Prix immobilier à Mâlain
Mâlain
Découvrez Mâlain : cadre de vie, immobilier et données clés.
798habitants
2 056€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mâlain
Découvrez Mâlain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 188 €/m² pour les appartements et 2 097 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an à Mâlain, dans le quart supérieur des prix du département (145e/675), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8,6%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Mâlain sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Mâlain : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,6%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 188 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 097 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 218 € → 2 068 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mâlain a évolué de -11% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2016 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2017 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2018 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2019 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2020 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2021 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2022 | 1 367 € | 1 904 € | 1 758 € |
| 2023 | — | 2 385 € | 2 385 € |
| 2024 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2025 | — | 2 068 € | 2 068 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | 2 | 8 | 10 |
| 2019 | 2 | 12 | 14 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | 3 | 8 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prâlon | — | 1 143 | 1.9 km |
| Ancey | 1 463 | 1 867 | 2.6 km |
| Baulme-la-Roche | — | 1 385 | 3.0 km |
| Savigny-sous-Mâlain | — | 1 372 | 3.3 km |
| Sainte-Marie-sur-Ouche | 1 291 | 2 135 | 3.6 km |
| Mesmont | — | 1 451 | 3.9 km |
| Agey | — | 1 914 | 4.4 km |
| Blaisy-Haut | — | 1 684 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 117 k€–230 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 169 k€–251 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–321 k€ |