Malakoff
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Malakoff
Volume de ventes soutenu malgré les prix, le marché reste liquide
Le prix au m² est 206% au-dessus de la médiane française. Malakoff fait partie des communes les plus chères de France avec 6 507 €/m² en appartement, 7 889 €/m² en maison.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 807€ |
| 2016 | 5 973€ |
| 2017 | 6 471€ |
| 2018 | 6 913€ |
| 2019 | 6 957€ |
| 2020 | 7 973€ |
| 2021 | 7 994€ |
| 2022 | 8 050€ |
| 2023 | 7 483€ |
| 2024 | 7 190€ |
| 2025 | 7 097€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le profil de sécurité de Malakoff est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Malakoff propose 1 lycée, 3 collèges et 13 écoles. 6 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Malakoff, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-22%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Malakoff
Un vivier de diplômés parmi les plus concentrés du département
À Malakoff, l'âge médian de 39 ans place la commune parmi les plus jeunes du département. 50% de Bac+ (France : 26%). Croissance 10 ans : 0,8%, 2,8 pts vs le département.
50% de diplômés du supérieur, 20 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un tissu entrepreneurial plus actif qu'ailleurs, les créations dépassent la norme
Les revenus à Malakoff ont progressé de 3,1% en six ans. Le dynamisme entrepreneurial se retrouve aussi dans l'évolution du pouvoir d'achat.
Distribution par tranche
< 12 140€
12 140€ - 25 810€
25 810€ - 48 180€
> 48 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 140€ - 25 810€ | 40% | Classes populaires |
| 25 810€ - 48 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Malakoff a gagné 1,1°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (32 par an). La tendance est installée. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes ponctuels mais qui ne s'installent pas
L'air se dégrade souvent à Malakoff, mais jamais très longtemps. En pratique, la plupart des semaines comportent au moins quelques jours de bonne qualité. Les sportifs réguliers peuvent s'adapter en planifiant autour des pics. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second
Sonia FIGUERES (LUG) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Trois mandats à gauche, un ancrage local durable. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (54,6%), Macron au second (79.87%).
53 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Malakoff
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Malakoff investit 805 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 950 €/hab, taux 41,5%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Malakoff | 41.5% |
| Paris | 27.0% |
| Vanves | 33.8% |
| Montrouge | 24.8% |
| Nanterre | 26.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Malakoff propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 62% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 117 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre, Malakoff offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Malakoff remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 45 analyses, Malakoff maintient sa conformité. Les nitrates (27.2 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Malakoff en Hauts-de-Seine
À 6 738 €/m², Malakoff se situe au-dessus de la moyenne locale (6 055 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 3 km.
Montrouge
Vanves
Châtillon
Bagneux
Fontenay-aux-Roses
Arcueil
Issy-les-Moulineaux
