Issy-les-Moulineaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Issy-les-Moulineaux
Volume de ventes soutenu malgré les prix, le marché reste liquide
Le prix au m² en appartement a reculé de 7% en cinq ans. environ 741 ventes par an confirment un marché premium qui reste liquide. Tendance récente : +4,0% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 7 229€ |
| 2016 | 7 318€ |
| 2017 | 7 953€ |
| 2018 | 8 345€ |
| 2019 | 8 930€ |
| 2020 | 9 295€ |
| 2021 | 9 427€ |
| 2022 | 9 756€ |
| 2023 | 9 627€ |
| 2024 | 8 241€ |
| 2025 | 8 167€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Issy-les-Moulineaux est dans la moyenne française. Les vols sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Issy-les-Moulineaux compte 28 écoles, 6 collèges, 2 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Issy-les-Moulineaux, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-17%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Issy-les-Moulineaux
Une commune qui capte les profils qualifiés
Les cadres donnent le ton à Issy-les-Moulineaux. Avec 38 ans d'âge médian et 67% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale.
67% de diplômés du supérieur, 37 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Issy-les-Moulineaux ont progressé de 3,2% en six ans. Le revenu médian atteint 33 650 €/an. Taux de pauvreté de 8%, -3,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 930€
14 930€ - 33 650€
33 650€ - 64 180€
> 64 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 930€ - 33 650€ | 40% | Classes populaires |
| 33 650€ - 64 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 64 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
21 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Issy-les-Moulineaux sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 11% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Issy-les-Moulineaux, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Issy-les-Moulineaux se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 40% au premier tour, puis l'emporte avec 81.48% au second. André SANTINI (LUC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
85 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Issy-les-Moulineaux
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
La pression fiscale à Issy-les-Moulineaux est faible (28,5%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. La commune parvient tout de même à investir 707 €/hab, signe d'une gestion efficace. Dette de 365 euros par habitant, -883 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Issy-les-Moulineaux | 28.5% |
| Paris | 27.0% |
| Vanves | 33.8% |
| Boulogne-Billancourt | 19.6% |
| Nanterre | 26.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Issy-les-Moulineaux propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 64% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 230 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Issy-les-Moulineaux offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Issy-les-Moulineaux fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Issy-les-Moulineaux, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches d'Issy-les-Moulineaux en Hauts-de-Seine
À 7 728 €/m², Issy-les-Moulineaux se situe au-dessus de la moyenne locale (6 186 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
Boulogne-Billancourt
Vanves
Châtillon
Clamart
Malakoff
Fontenay-aux-Roses
Sèvres
