Malestroit
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Malestroit
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut de 6,0%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 227 €/m² en appartement, 2 001 €/m² en maison et environ 31 ventes par an, Malestroit offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 389€ |
| 2016 | 1 167€ |
| 2017 | 1 414€ |
| 2018 | 1 434€ |
| 2019 | 1 474€ |
| 2020 | 1 510€ |
| 2021 | 1 736€ |
| 2022 | 2 079€ |
| 2023 | 2 114€ |
| 2024 | 2 286€ |
| 2025 | 2 053€ |
Sécurité
Biens et personnes concernés, l'écart est réel sur les deux fronts
La situation s'améliore à Malestroit : le score de sécurité a gagné 10 points en trois ans. Le profil reste au-dessus de la moyenne (44% au-dessus), mais la trajectoire est positive. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+10 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Malestroit propose 1 lycée, 2 collèges et 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires +86% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Malestroit remplit tous les critères : 8 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes, avec des ratios de praticiens +125% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Malestroit
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
À Malestroit, les retraités dominent la sociologie locale (47% de la population active). L'âge médian de 58 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 3,3%, 2,7 pts vs le département.
39% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Malestroit tourne au quasi plein emploi, avec 5,2% de chômage.
Distribution par tranche
< 14 070€
14 070€ - 23 020€
23 020€ - 38 260€
> 38 260€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 070€ - 23 020€ | 40% | Classes populaires |
| 23 020€ - 38 260€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 260€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Malestroit se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 910 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 7% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Malestroit affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Malestroit depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Bruno GICQUELLO. Au national, les candidats divers l'emportent aux législatives 2024. Macron recueille +12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Malestroit
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Malestroit investit 538 €/hab avec une dette de 1 345 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Malestroit | 42.2% |
| Guer | 36.7% |
| Missiriac | 34.0% |
| Saint-Marcel | 36.6% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. Les essentiels sont bien représentés. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Malestroit : 32 commerces, un cinéma et une médiathèque. Une petite ville autonome. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (93%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Malestroit. Nitrates à 15.94 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Malestroit en Morbihan
À 2 041 €/m², Malestroit se situe au-dessus de la moyenne locale (1 739 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
