Prix immobilier à Maligny
Maligny
Découvrez Maligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
776habitants
1 423€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maligny
Découvrez Maligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 287 €/m² pour les appartements et 1 427 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,1% sur un an à Maligny, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,1% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Maligny sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Maligny : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 184 à 1 349 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 287 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 427 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 8,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 184 € → 1 349 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maligny a évolué de -1% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2016 | — | 927 € | 927 € |
| 2017 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2018 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2019 | — | 855 € | 855 € |
| 2020 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2021 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2022 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2023 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2024 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2025 | — | 1 349 € | 1 349 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontenay-près-Chablis | — | 1 121 | 2.9 km |
| La Chapelle-Vaupelteigne | — | 1 350 | 3.3 km |
| Villy | — | 1 104 | 3.7 km |
| Méré | — | 930 | 4.1 km |
| Varennes | — | 1 257 | 5.4 km |
| Lignorelles | — | 902 | 5.4 km |
| Dyé | — | 964 | 5.7 km |
| Collan | — | 883 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 70 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 87 k€–171 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 110 k€–190 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 162 k€–243 k€ |