Malincourt
Découvrez Malincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 364 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,1% sur un an à Malincourt, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Malincourt sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Malincourt : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 817 à 1 539 €/m², soit +88%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 364 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (817 € → 1 539 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Malincourt a évolué de +31% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 817 € | 817 € |
| 2016 | — | 750 € | 750 € |
| 2017 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2018 | — | 820 € | 820 € |
| 2019 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2020 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2021 | — | 919 € | 919 € |
| 2022 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2025 | — | 1 539 € | 1 539 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dehéries | — | 780 | 2.2 km |
| Villers-Outréaux | 746 | 999 | 2.4 km |
| Serain | — | 713 | 2.9 km |
| Élincourt | — | 1 013 | 3.5 km |
| Beaurevoir | 597 | 899 | 4.2 km |
| Walincourt-Selvigny | — | 979 | 4.3 km |
| Aubencheul-aux-Bois | — | 773 | 4.7 km |
| Prémont | — | 805 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 91 k€–136 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |