Mandres-la-Côte
Découvrez Mandres-la-Côte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mandres-la-Côte, 10e commune la plus chère du département sur 392 : 1 507 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Mandres-la-Côte sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 6,4 €/m²/mois pour un appartement et 5,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 74% sur 10 ans pour les maisons, de 936 à 1 631 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 507 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | -37% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (936 € → 1 631 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 224 € | 202–246 € |
| 40 m² | 269 € | 242–296 € |
| 60 m² | 384 € | 346–422 € |
| 80 m² | 451 € | 406–496 € |
| 100 m² | 499 € | 449–549 € |
Loyer estimé — maison (5,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 459 € | 413–505 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
| 120 m² | 620 € | 558–682 € |
| 150 m² | 732 € | 659–805 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mandres-la-Côte a évolué de +115% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 936 € | 936 € |
| 2016 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2017 | — | 491 € | 491 € |
| 2018 | — | 956 € | 956 € |
| 2019 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2020 | — | 760 € | 760 € |
| 2021 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2022 | — | 775 € | 775 € |
| 2023 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 631 € | 1 631 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sarcey | — | 908 | 3.0 km |
| Lanques-sur-Rognon | — | 782 | 3.4 km |
| Nogent | 988 | 1 000 | 4.1 km |
| Ageville | 526 | 963 | 4.8 km |
| Biesles | 1 278 | 1 160 | 5.2 km |
| Louvières | — | 893 | 5.9 km |
| Poulangy | — | 914 | 6.2 km |
| Mennouveaux | — | 486 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 183 k€–306 k€ |