Manhac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Manhac
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Positionnement médian à Manhac (2 209 €/m² en maison). Le prix au m² en maison a augmenté de 8% en cinq ans. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 649€ |
| 2016 | 1 917€ |
| 2017 | 1 455€ |
| 2018 | 1 607€ |
| 2019 | 2 009€ |
| 2020 | 1 976€ |
| 2021 | 1 548€ |
| 2022 | 1 429€ |
| 2023 | 2 397€ |
| 2024 | 2 151€ |
| 2025 | 2 139€ |
Au prix moyen du marché à Manhac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 209 €/m².
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Manhac. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Baraqueville (3,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Manhac
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Manhac ne cesse de grandir. L'âge médian de 37 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 12,7%, 17,7 pts vs le département.
+14,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Manhac ont progressé de 4,7% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 10 880€
10 880€ - 24 030€
24 030€ - 37 380€
> 37 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 880€ - 24 030€ | 40% | Classes populaires |
| 24 030€ - 37 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Manhac : 29 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 31 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 1 058 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan annuel de Manhac est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 14 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Manhac ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (26%)). La mairie est à un élu divers.
66 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Manhac
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à Manhac (52%) est proche de la médiane nationale (~50%), la dette (906 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (18,3%) correcte. Investissement de 486 euros par habitant, -759 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Manhac | 52.0% |
| Rodez | 56.4% |
| Calmont | 50.6% |
| Albi | 74.6% |
| Baraqueville | 57.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 11 km (Salmiech), gymnase a 3 km (Baraqueville). Densité d'équipements sportifs 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
De quoi faire les courses (boulangerie), mais pas de poste ni de gare
Quelques commerces à Manhac : boulangerie. Pour le reste, il faut se déplacer. Bureau de poste le plus proche : Baraqueville (3,4 km). 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Manhac dispose de la fibre à 97% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Manhac bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 12.99 mg/L. PFAS non détectés. 9 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Manhac en Aveyron
À 2 209 €/m², Manhac se situe au-dessus de la moyenne locale (1 745 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Baraqueville
Calmont
Sainte-Juliette-sur-Viaur
Luc-la-Primaube
Comps-la-Grand-Ville
Moyrazès
Boussac