Mannevillette
Découvrez Mannevillette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Mannevillette, 38e commune la plus chère du département sur 705 : 2 478 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an. 11 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
11 ventes à Mannevillette sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 2 170 à 2 305 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 478 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (2 170 € → 2 305 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 298 € | 1 168–1 428 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mannevillette a évolué de -7% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2016 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2017 | — | 2 280 € | 2 280 € |
| 2018 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2019 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2020 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2021 | — | 2 476 € | 2 476 € |
| 2022 | — | 2 232 € | 2 232 € |
| 2023 | — | 3 056 € | 3 056 € |
| 2024 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2025 | — | 2 305 € | 2 305 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Bec | — | 2 536 | 2.0 km |
| Cauville-sur-Mer | — | 2 580 | 2.2 km |
| Fontenay | — | 2 664 | 2.9 km |
| Heuqueville | — | 2 328 | 3.0 km |
| Rolleville | 2 494 | 2 089 | 3.2 km |
| Notre-Dame-du-Bec | 1 606 | 2 539 | 3.3 km |
| Saint-Jouin-Bruneval | 1 695 | 2 308 | 4.8 km |
| Gonneville-la-Mallet | 2 159 | 2 434 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 50 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 70 m² | 229 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 90 m² | 295 k€ | 221 k€–369 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 262 k€ | 188 k€–275 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 241 k€–319 k€ |
| 150 m² | 436 k€ | 349 k€–524 k€ |