Mantenay-Montlin
Découvrez Mantenay-Montlin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 698 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,3% sur un an à Mantenay-Montlin, dans le quart inférieur des prix du département (314e/391), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Mantenay-Montlin sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Mantenay-Montlin : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 179 à 1 547 €/m², soit +31%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 698 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2024 (1 179 € → 1 547 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mantenay-Montlin a évolué de +33% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2016 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2017 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2018 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2019 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2020 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2021 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2022 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courtes | 871 | 1 857 | 3.0 km |
| Saint-Julien-sur-Reyssouze | 799 | 1 792 | 3.3 km |
| Lescheroux | 1 161 | 1 712 | 3.9 km |
| Servignat | 1 957 | 1 711 | 3.9 km |
| Saint-Trivier-de-Courtes | 1 008 | 1 645 | 4.6 km |
| Saint-Jean-sur-Reyssouze | — | 1 968 | 5.0 km |
| Saint-Nizier-le-Bouchoux | 1 044 | 1 511 | 5.9 km |
| Vernoux | — | 1 980 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 115 k€–193 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 158 k€–215 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 190 k€–285 k€ |