Prix immobilier à Mantet
Mantet
Découvrez Mantet : cadre de vie, immobilier et données clés.
35habitants
2 280€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mantet
Découvrez Mantet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 280 €/m² pour les maisons à Mantet, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Mantet sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Mantet : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 280 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nyer | — | 1 088 | 5.6 km |
| Py | — | 1 273 | 5.8 km |
| Thuès-Entre-Valls | — | 1 137 | 7.8 km |
| Fontpédrouse | 698 | 1 107 | 8.3 km |
| Escaro | — | 2 153 | 9.3 km |
| Sahorre | 1 049 | 1 015 | 9.5 km |
| Souanyas | — | 846 | 10.6 km |
| Canaveilles | — | 1 312 | 10.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 192 k€–321 k€ |
| 120 m² | 342 k€ | 257 k€–428 k€ |
| 150 m² | 428 k€ | 321 k€–534 k€ |