Mantilly
Découvrez Mantilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 069 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,2% sur un an à Mantilly, dans le quart inférieur des prix du département (322e/378), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 maisons vendus à Mantilly sur la dernière année, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-47%). Les loyers médians à Mantilly : 6,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 724 à 944 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 069 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (724 € → 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 230 € | 207–253 € |
| 40 m² | 276 € | 248–304 € |
| 60 m² | 394 € | 355–433 € |
| 80 m² | 462 € | 416–508 € |
| 100 m² | 512 € | 461–563 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
| 120 m² | 688 € | 619–757 € |
| 150 m² | 813 € | 732–894 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mantilly a évolué de -11% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 724 € | 724 € |
| 2016 | — | 885 € | 885 € |
| 2017 | — | 763 € | 763 € |
| 2018 | — | 808 € | 808 € |
| 2019 | — | 797 € | 797 € |
| 2020 | — | 959 € | 959 € |
| 2021 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2022 | — | 786 € | 786 € |
| 2023 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2024 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2025 | — | 944 € | 944 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Passais Villages | 2 697 | 999 | 4.0 km |
| Le Teilleul | — | 1 109 | 5.8 km |
| Désertines | — | 883 | 6.1 km |
| Saint-Cyr-du-Bailleul | 843 | 1 505 | 6.4 km |
| Lesbois | — | 1 162 | 6.8 km |
| Saint-Aubin-Fosse-Louvain | — | 1 212 | 7.1 km |
| Saint-Mars-d'Égrenne | — | 1 008 | 7.4 km |
| Saint-Fraimbault | — | 1 099 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–126 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 113 k€–192 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 130 k€–238 k€ |