Prix immobilier à Mantoche
Mantoche
Découvrez Mantoche : cadre de vie, immobilier et données clés.
458habitants
1 079€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mantoche
Découvrez Mantoche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Mantoche combine prix bas (1 079 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,9% sur un an) et marché actif (10 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
10 maisons vendus à Mantoche sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 10% en 10 ans (1 064 → 962 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 079 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -33% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 064 € → 962 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 238 € | 214–262 € |
| 40 m² | 286 € | 257–315 € |
| 60 m² | 408 € | 367–449 € |
| 80 m² | 479 € | 431–527 € |
| 100 m² | 530 € | 477–583 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
| 120 m² | 899 € | 809–989 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mantoche a évolué de -26% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2016 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 930 € | 930 € |
| 2019 | — | 894 € | 894 € |
| 2020 | — | 848 € | 848 € |
| 2021 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2022 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2023 | — | 813 € | 813 € |
| 2024 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2025 | — | 962 € | 962 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esmoulins | — | 1 074 | 3.3 km |
| Velet | — | 1 295 | 3.3 km |
| Nantilly | 14 198 | 945 | 3.6 km |
| Apremont | — | 706 | 3.8 km |
| Poyans | 2 439 | 763 | 3.9 km |
| Gray-la-Ville | 583 | 1 334 | 4.1 km |
| Essertenne-et-Cecey | 589 | 1 428 | 5.0 km |
| Bouhans-et-Feurg | 764 | 822 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 82 k€–152 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 93 k€–165 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 163 k€–244 k€ |