Marchélepot-Misery
Découvrez Marchélepot-Misery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
867 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,4% sur un an à Marchélepot-Misery, parmi les prix les plus bas du département (744e/754), nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Marchélepot-Misery sur la dernière année. Les loyers médians à Marchélepot-Misery : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 749 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 867 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (748 € → 749 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marchélepot-Misery a évolué de -50% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 748 € | 748 € |
| 2016 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2017 | — | 993 € | 993 € |
| 2018 | — | 916 € | 916 € |
| 2019 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2023 | — | 814 € | 814 € |
| 2024 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2025 | — | 749 € | 749 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresnes-Mazancourt | — | 1 099 | 2.2 km |
| Licourt | — | 1 126 | 2.6 km |
| Hypercourt | — | 1 066 | 2.8 km |
| Ablaincourt-Pressoir | — | 1 395 | 3.2 km |
| Cizancourt | — | 1 030 | 3.8 km |
| Berny-en-Santerre | — | 964 | 4.1 km |
| Potte | — | 1 220 | 4.4 km |
| Puzeaux | — | 1 522 | 4.6 km |