Marcilly-Ogny
Découvrez Marcilly-Ogny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Marcilly-Ogny, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (525e/675) : 991 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Marcilly-Ogny sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 9 ans pour les maisons, de 688 à 1 045 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 991 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2024 (688 € → 1 045 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcilly-Ogny a évolué de -20% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 688 € | 688 € |
| 2016 | — | 978 € | 978 € |
| 2017 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2021 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2022 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beurey-Bauguay | 1 122 | 1 282 | 2.8 km |
| Mont-Saint-Jean | 1 038 | 1 551 | 4.2 km |
| Sussey | 636 | 833 | 4.4 km |
| Thoisy-la-Berchère | — | 989 | 5.4 km |
| Arconcey | — | 1 082 | 5.8 km |
| Chailly-sur-Armançon | — | 2 122 | 6.3 km |
| Châtellenot | — | 977 | 6.6 km |
| Allerey | — | 874 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 120 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 150 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |