Marcilly-sur-Tille
Découvrez Marcilly-sur-Tille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 244 €/m² pour les appartements et 2 125 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Marcilly-sur-Tille, dans le quart supérieur des prix du département (121e/675), avec 22 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Marcilly-sur-Tille a enregistré 22 ventes (4 appartements, 18 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,9%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 244 € | 3 750 € | -40% |
| Prix maison m² | 2 125 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 4,9% | 3,2% | +1,7 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -2% entre 2024 et 2025 (3 000 € → 2 931 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 732 € → 2 217 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcilly-sur-Tille a évolué de +29% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2016 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2017 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2018 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2019 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2020 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2021 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2022 | — | 2 382 € | 2 382 € |
| 2023 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2024 | 3 000 € | 2 014 € | 2 148 € |
| 2025 | 2 931 € | 2 217 € | 2 347 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | 2 | 21 | 23 |
| 2020 | 1 | 18 | 19 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | 3 | 19 | 22 |
| 2025 | 4 | 18 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Is-sur-Tille | 1 791 | 2 173 | 2.6 km |
| Til-Châtel | 1 199 | 1 725 | 3.8 km |
| Gemeaux | 1 592 | 1 851 | 4.0 km |
| Échevannes | 1 199 | 2 145 | 4.5 km |
| Diénay | — | 1 830 | 5.3 km |
| Villey-sur-Tille | — | 1 718 | 6.4 km |
| Chaignay | — | 2 074 | 6.5 km |
| Crécey-sur-Tille | — | 1 703 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 101 k€ | 84 k€–113 k€ |
| 50 m² | 146 k€ | 129 k€–152 k€ |
| 70 m² | 209 k€ | 157 k€–234 k€ |
| 90 m² | 260 k€ | 166 k€–326 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 166 k€–234 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 177 k€–287 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 221 k€–334 k€ |