Marclopt
Découvrez Marclopt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 205 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,8% sur un an à Marclopt, dans le quart supérieur des prix du département (63e/319), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 maisons vendus à Marclopt sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+117%). Les loyers médians à Marclopt : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 813 à 2 207 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 205 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2017 et 2025 (1 813 € → 2 207 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
| 120 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 150 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marclopt a évolué de -5% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +160% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2018 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2019 | — | 2 252 € | 2 252 € |
| 2020 | — | 2 318 € | 2 318 € |
| 2021 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2022 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2023 | — | 2 718 € | 2 718 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 207 € | 2 207 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-la-Conche | 1 974 | 2 604 | 2.9 km |
| Montrond-les-Bains | 2 044 | 2 426 | 3.6 km |
| Saint-André-le-Puy | 1 439 | 2 447 | 3.8 km |
| Magneux-Haute-Rive | — | 1 685 | 3.9 km |
| Boisset-lès-Montrond | 1 704 | 2 393 | 4.5 km |
| Chalain-le-Comtal | — | 2 224 | 4.6 km |
| Chambéon | 2 028 | 2 260 | 5.2 km |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 839 | 2 068 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 143 k€–253 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 148 k€–323 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 261 k€–392 k€ |