Marcollin
Découvrez Marcollin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 087 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,1% sur un an à Marcollin, dans le quart inférieur des prix du département (384e/508), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Marcollin sur la dernière année. Les loyers médians à Marcollin : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 596 à 1 947 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 087 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 596 € → 1 947 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 150 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcollin a évolué de +7% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2016 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2017 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2018 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2019 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2020 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2021 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2022 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2025 | — | 1 947 € | 1 947 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lentiol | 1 568 | 1 520 | 1.9 km |
| Beaufort | — | 1 822 | 3.0 km |
| Saint-Barthélemy | 1 561 | 1 923 | 3.5 km |
| Lens-Lestang | 1 057 | 1 843 | 4.0 km |
| Beaurepaire | 1 392 | 2 067 | 4.5 km |
| Le Grand-Serre | 1 443 | 1 477 | 5.3 km |
| Thodure | 1 829 | 2 208 | 5.4 km |
| Saint-Clair-sur-Galaure | — | 2 094 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 103 k€–213 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 189 k€–266 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 226 k€–340 k€ |