Prix immobilier à Mareuil-en-Brie
Mareuil-en-Brie
Découvrez Mareuil-en-Brie : cadre de vie, immobilier et données clés.
288habitants
1 771€/m²
Forces
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mareuil-en-Brie
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mareuil-en-Brie se situe dans la fourchette médiane : 1 771 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Mareuil-en-Brie sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 299 à 1 576 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 771 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2024 (1 299 € → 1 576 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mareuil-en-Brie a évolué de -19% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2016 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 576 € | 1 576 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Suizy-le-Franc | — | 1 308 | 2.1 km |
| Corribert | — | 1 570 | 2.6 km |
| Le Baizil | 1 090 | 1 036 | 3.3 km |
| Orbais-l'Abbaye | 719 | 973 | 4.6 km |
| Igny-Comblizy | — | 1 423 | 5.6 km |
| La Ville-sous-Orbais | — | 1 499 | 5.6 km |
| La Chapelle-sous-Orbais | — | 1 712 | 6.0 km |
| Montmort-Lucy | 1 210 | 1 642 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 177 k€–296 k€ |