Mareuil-sur-Arnon
Découvrez Mareuil-sur-Arnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Mareuil-sur-Arnon, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (265e/283) : 788 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,9% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
13 maisons vendus à Mareuil-sur-Arnon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 638 à 738 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 788 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (638 € → 738 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 532 € | 479–585 € |
| 100 m² | 632 € | 569–695 € |
| 120 m² | 719 € | 647–791 € |
| 150 m² | 849 € | 764–934 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mareuil-sur-Arnon a évolué de -19% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 638 € | 638 € |
| 2016 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2017 | — | 881 € | 881 € |
| 2018 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2019 | — | 760 € | 760 € |
| 2020 | — | 639 € | 639 € |
| 2021 | — | 910 € | 910 € |
| 2022 | — | 661 € | 661 € |
| 2023 | — | 875 € | 875 € |
| 2024 | — | 848 € | 848 € |
| 2025 | — | 738 € | 738 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Baudel | — | 925 | 4.5 km |
| Primelles | — | 1 197 | 4.9 km |
| Ségry | — | 1 171 | 5.1 km |
| Chezal-Benoît | 1 944 | 1 059 | 6.6 km |
| Villecelin | — | 864 | 6.9 km |
| Saint-Ambroix | — | 1 200 | 7.0 km |
| Chouday | — | 989 | 9.6 km |
| Venesmes | — | 939 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 61 k€–107 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 65 k€–128 k€ |
| 150 m² | 115 k€ | 76 k€–154 k€ |