Margencel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Margencel
Raréfaction de l'offre, les biens restent longtemps hors marché
Le prix au m² est 80% au-dessus de la médiane française. Peu de mouvement à Margencel : environ 22 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 262€ |
| 2016 | 3 525€ |
| 2017 | 2 999€ |
| 2018 | 3 281€ |
| 2019 | 3 218€ |
| 2020 | 3 380€ |
| 2021 | 3 861€ |
| 2022 | 4 124€ |
| 2023 | 4 290€ |
| 2024 | 4 464€ |
| 2025 | 3 477€ |
Sécurité
Déjà calme, et la tendance continue de s'améliorer
Le score de sécurité a progressé de 4 points en trois ans. Margencel confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Margencel dispose de 2 collèges et 1 école. A partir de la seconde, direction Thonon-les-Bains (6,6 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Margencel. Le médecin le plus proche est à Anthy-sur-Léman (2.7 km), la pharmacie la plus proche à Anthy-sur-Léman (2.7 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Margencel
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Margencel gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 42 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+10,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 6,2%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). À Margencel, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 32 410 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 520€
17 520€ - 32 410€
32 410€ - 61 240€
> 61 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 520€ - 32 410€ | 40% | Classes populaires |
| 32 410€ - 61 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 61 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
22 jours de forte chaleur dont 2 au-dessus de 35°C. Les étés à Margencel sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 6% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les températures descendent souvent sous zéro
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Margencel se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Margencel depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Patrick BONDAZ. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
54 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Margencel
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
La taxe foncière à Margencel a grimpé de +11,3% récemment pour atteindre 37,1%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (40/100, fragile) montre si cette hausse profite au budget.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Margencel | 37.1% |
| Annecy | 42.7% |
| Anthy-sur-Léman | 37.7% |
| Perrignier | 40.2% |
| Thonon-les-Bains | 41.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Margencel dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Orcier (6,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Margencel compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque boulangerie, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Margencel remplit tous les critères avec 92% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Les analyses ARS sont conformes, mais le périmètre de test reste limité
Aucun polluant ciblé n'est surveillé. La conformité ARS de Margencel (conforme à 100%) porte sur les paramètres classiques. PFAS, pesticides ou perchlorates ne sont pas testés ici.
Communes proches de Margencel en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Margencel oscillent entre 3 202 et 5 406 €/m², contre 3 968 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
