Marigny-le-Cahouët
Découvrez Marigny-le-Cahouët : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Marigny-le-Cahouët, parmi les prix les plus bas du département (619e/675) : 804 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Marigny-le-Cahouët sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 21% en 9 ans (1 071 → 843 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 804 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2024 (1 071 € → 843 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
| 120 m² | 869 € | 782–956 € |
| 150 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marigny-le-Cahouët a évolué de +17% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2016 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2017 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 723 € | 723 € |
| 2021 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | 826 € | 826 € |
| 2023 | — | 753 € | 753 € |
| 2024 | — | 843 € | 843 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chassey | — | 1 205 | 2.2 km |
| Sainte-Colombe-en-Auxois | — | 1 346 | 3.2 km |
| Magny-la-Ville | — | 1 047 | 3.3 km |
| Charigny | — | 1 220 | 3.4 km |
| Arnay-sous-Vitteaux | — | 1 168 | 4.0 km |
| Brain | — | 1 038 | 4.0 km |
| Souhey | — | 1 371 | 4.4 km |
| Villeneuve-sous-Charigny | — | 1 315 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 150 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |