Marigny-Le-Lozon
Découvrez Marigny-Le-Lozon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 229 €/m² pour les appartements et 1 497 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,5% sur un an à Marigny-Le-Lozon, sous la moyenne nationale. 40 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
40 transactions à Marigny-Le-Lozon sur un an, dont 1 appartements et 39 maisons. Les loyers médians à Marigny-Le-Lozon : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,2%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 989 à 1 363 €/m², soit +38%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 229 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 497 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 9,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (989 € → 1 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marigny-Le-Lozon a évolué de -5% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -2% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 989 € | 989 € |
| 2016 | — | 850 € | 850 € |
| 2017 | — | 938 € | 938 € |
| 2018 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2019 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2020 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2021 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2022 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2023 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2024 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2025 | — | 1 363 € | 1 363 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 42 | 42 |
| 2021 | 1 | 39 | 40 |
| 2022 | — | 50 | 50 |
| 2023 | — | 35 | 35 |
| 2024 | — | 36 | 36 |
| 2025 | 1 | 38 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Amey | — | 1 132 | 2.9 km |
| Montreuil-sur-Lozon | — | 1 349 | 3.3 km |
| Le Lorey | — | 1 545 | 3.6 km |
| Carantilly | — | 1 419 | 4.2 km |
| Hauteville-la-Guichard | — | 1 330 | 4.3 km |
| Cametours | — | 1 311 | 4.3 km |
| Quibou | 1 031 | 1 088 | 4.6 km |
| Canisy | — | 1 710 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 110 k€–201 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 163 k€–237 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 181 k€–280 k€ |