Marigny-Marmande
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marigny-Marmande
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Marigny-Marmande (1 211 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 9,0%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 818€ |
| 2016 | 1 071€ |
| 2017 | 1 405€ |
| 2018 | 806€ |
| 2019 | 934€ |
| 2020 | 1 210€ |
| 2021 | 1 775€ |
| 2022 | 1 185€ |
| 2023 | 1 293€ |
| 2024 | 1 360€ |
| 2025 | 1 122€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Marigny-Marmande, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Marigny-Marmande dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Nouâtre (9,1 km). Densité d'établissements scolaires +43% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Marigny-Marmande. Le médecin le plus proche est à Nouâtre (9.1 km), la pharmacie la plus proche à Nouâtre (9.1 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marigny-Marmande
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,9 personnes et population en hausse : Marigny-Marmande a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 47 ans.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Marigny-Marmande se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (19 230 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 100%, +90,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 790€
9 790€ - 19 230€
19 230€ - 36 070€
> 36 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 790€ - 19 230€ | 40% | Classes populaires |
| 19 230€ - 36 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Marigny-Marmande se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 21% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Marigny-Marmande. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 10% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Marigny-Marmande est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.4% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 59,9% pour le RN. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
50 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marigny-Marmande
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
La pression fiscale à Marigny-Marmande est faible (27,6%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. L'investissement (273 €/hab) reste modeste, contrepartie d'un taux bas. Taux d'épargne de 12,0%, -8,5 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marigny-Marmande | 27.6% |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 39.3% |
| Tours | 55.0% |
| Les Ormes | 49.3% |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 58.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (10,4 km), gymnase à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (10,4 km). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Marigny-Marmande, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Vellèches (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Marigny-Marmande remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
Marigny-Marmande présente des non-conformités sur le volet chimique, ce qui concentre la vigilance sur la composition de l'eau plutôt que sur les bactéries. La bactériologie tient à 92% de conformité. 19 prélèvements analysés.
Communes proches de Marigny-Marmande en Indre-et-Loire
Avec un prix médian de 1 211 €/m², Marigny-Marmande reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 413 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Marcilly-sur-Vienne
Nouâtre
Port-de-Piles
Vaux-sur-Vienne
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Usseau
Chaveignes