Chaveignes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chaveignes
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 43% sous la médiane française. Le marché de Chaveignes manque de dynamisme (environ 6 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 070€ |
| 2017 | 1 177€ |
| 2018 | 951€ |
| 2019 | 1 102€ |
| 2020 | 1 039€ |
| 2021 | 1 264€ |
| 2022 | 1 210€ |
| 2023 | 1 268€ |
| 2024 | 729€ |
| 2025 | 1 692€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Chaveignes. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Chaveignes. La scolarisation passe par Richelieu, à 3,4 km.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Chaveignes compte 2 dentistes et 3 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Richelieu (3.4 km), la pharmacie la plus proche à Richelieu (3.4 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chaveignes
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Chaveignes est marqué par les retraités, première CSP à 53%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 3%, +2,7 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,7% à Chaveignes, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 19 950 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 790€
9 790€ - 19 950€
19 950€ - 36 070€
> 36 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 790€ - 19 950€ | 40% | Classes populaires |
| 19 950€ - 36 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Chaveignes ne présente pas d'extrême. 28 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 730 mm de pluie par an. Parmi les 18% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Cynthia DIEU COURRÈGES dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 55.07% au second.
47 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chaveignes
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Chaveignes : une taxe foncière de 29,6%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (702 €/hab) et l'épargne (15%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chaveignes | 29.6% |
| Ligré | 30.2% |
| Richelieu | 38.7% |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 39.3% |
| Tours | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Chaveignes ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Richelieu (3,4 km), gymnase à Richelieu (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Bourg commerçant, quelques essentiels à chercher ailleurs (boulangerie et poste)
Avec supermarché, Chaveignes assure le minimum pour les courses. 8 commerces et services recensés. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Chaveignes bénéficie de la fibre à 84% et d'une couverture 4G quasi totale (92%), pour un score global de 89/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Chaveignes. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Chaveignes en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Chaveignes oscillent entre 1 110 et 1 532 €/m², contre 1 363 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Richelieu
Champigny-sur-Veude
La Tour-Saint-Gelin
Ceaux-en-Loudun
Marigny-Marmande
Ligré
Parçay-sur-Vienne
