Prix immobilier à Marimbault
Marimbault
Découvrez Marimbault : cadre de vie, immobilier et données clés.
196habitants
1 885€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Marimbault
Découvrez Marimbault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 885 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,2% sur un an à Marimbault, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Marimbault sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Marimbault : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 5% (de 1 933 à 1 836 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 885 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2020 et 2025 (1 933 € → 1 836 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marimbault a évolué de -5% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2021 | — | 2 707 € | 2 707 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 836 € | 1 836 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lignan-de-Bazas | 1 519 | 2 553 | 3.0 km |
| Pompéjac | — | 2 665 | 3.4 km |
| Bazas | 1 610 | 2 006 | 5.1 km |
| Bernos-Beaulac | 1 168 | 1 833 | 5.2 km |
| Uzeste | — | 1 601 | 5.9 km |
| Sauviac | 888 | 1 956 | 6.0 km |
| Cudos | — | 2 043 | 6.6 km |
| Aubiac | — | 1 772 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 207 k€–344 k€ |