Prix immobilier à Mariol
Mariol
Découvrez Mariol : cadre de vie, immobilier et données clés.
679habitants
1 593€/m²
Vigilances
Vieillissement marqué
Air pollué en été
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mariol
Découvrez Mariol : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mariol, 27e commune la plus chère du département sur 314 : 1 593 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,5% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Mariol sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 1 051 à 1 668 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 593 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 051 € → 1 668 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mariol a évolué de +31% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2016 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2017 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2018 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2019 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2020 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2021 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2022 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2023 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2024 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2025 | — | 1 668 € | 1 668 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ris | 600 | 1 095 | 3.1 km |
| Saint-Priest-Bramefant | 845 | 1 703 | 3.6 km |
| Busset | — | 1 224 | 4.2 km |
| Saint-Yorre | 876 | 1 528 | 4.6 km |
| Mons | — | 1 359 | 5.7 km |
| Limons | 1 844 | 1 236 | 6.3 km |
| Hauterive | 1 276 | 1 716 | 6.8 km |
| Puy-Guillaume | 875 | 1 322 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 95 k€–193 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 142 k€–234 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 190 k€–285 k€ |