Marlieux
Découvrez Marlieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Marlieux : 1 877 €/m² pour les appartements et 2 601 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,5% sur un an. 11 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,5%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
11 ventes à Marlieux sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,5%, au-dessus du marché. Hausse de 33% sur 3 ans pour les appartements, de 1 529 à 2 034 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 877 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 2 601 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +33% entre 2017 et 2020 (1 529 € → 2 034 €/m²).
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 950 € → 2 628 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 447 € | 1 302–1 592 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marlieux a évolué de +4% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2016 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2017 | 1 529 € | 1 714 € | 1 675 € |
| 2018 | 2 042 € | 1 871 € | 1 907 € |
| 2019 | 1 875 € | 2 085 € | 2 006 € |
| 2020 | 2 034 € | 2 421 € | 2 324 € |
| 2021 | — | 2 529 € | 2 529 € |
| 2022 | — | 2 402 € | 2 402 € |
| 2023 | — | 3 125 € | 3 125 € |
| 2024 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2025 | — | 2 628 € | 2 628 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 3 | 11 | 14 |
| 2018 | 4 | 15 | 19 |
| 2019 | 3 | 5 | 8 |
| 2020 | 4 | 12 | 16 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | 2 | 8 | 10 |
| 2025 | 2 | 9 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Renon | — | 2 295 | 3.0 km |
| Le Plantay | 1 779 | 2 720 | 3.7 km |
| La Chapelle-du-Châtelard | — | 2 278 | 4.5 km |
| Saint-Nizier-le-Désert | 1 889 | 2 433 | 5.3 km |
| Saint-Paul-de-Varax | 1 526 | 2 475 | 6.2 km |
| Saint-Georges-sur-Renon | — | 2 754 | 6.4 km |
| Saint-André-le-Bouchoux | 1 622 | 2 245 | 6.5 km |
| Sandrans | 2 071 | 2 811 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 204 k€–332 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 234 k€–353 k€ |
| 150 m² | 392 k€ | 314 k€–471 k€ |