Marly-sur-Arroux
Découvrez Marly-sur-Arroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Marly-sur-Arroux : 1 284 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Marly-sur-Arroux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 8 ans pour les maisons, de 913 à 1 217 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 284 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2017 et 2025 (913 € → 1 217 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marly-sur-Arroux a évolué de +32% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 913 € | 913 € |
| 2018 | — | 923 € | 923 € |
| 2019 | — | 923 € | 923 € |
| 2020 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2021 | — | 925 € | 925 € |
| 2022 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2023 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2024 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2025 | — | 1 217 € | 1 217 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chassy | — | 1 303 | 4.4 km |
| Oudry | 1 450 | 1 416 | 4.9 km |
| Vendenesse-sur-Arroux | — | 1 363 | 5.1 km |
| Saint-Romain-sous-Versigny | — | 785 | 5.4 km |
| Gueugnon | 734 | 1 091 | 7.0 km |
| Toulon-sur-Arroux | 853 | 1 059 | 7.1 km |
| Perrecy-les-Forges | 741 | 1 186 | 7.2 km |
| Uxeau | — | 1 024 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |