Marnay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marnay
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Marnay (933 €/m² en appartement, 1 401 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 13,5%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 070€ |
| 2016 | 1 013€ |
| 2017 | 1 494€ |
| 2018 | 1 347€ |
| 2019 | 1 273€ |
| 2020 | 1 035€ |
| 2021 | 1 115€ |
| 2022 | 1 039€ |
| 2023 | 1 464€ |
| 2024 | 1 540€ |
| 2025 | 1 265€ |
Au prix moyen du marché à Marnay. Ajustez le curseur sur votre budget.
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Marnay dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Gençay (5,8 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pas de soins sur place, la réalité de la France rurale
Aucun professionnel de santé n'est installé à Marnay. Le médecin le plus proche est à Gençay (5.8 km), la pharmacie la plus proche à Gençay (5.8 km). Pour une commune de cette taille, c'est la norme en France rurale. Le quotidien médical passe par la voiture.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marnay
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de Marnay est en légère hausse, avec un âge médian de 45 ans et 33% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 3,9%, +4,2 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Marnay colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 990 €/an, chômage de 6,2% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de pauvreté de 6,6%, -5,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 610€
13 610€ - 22 990€
22 990€ - 40 200€
> 40 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 610€ - 22 990€ | 40% | Classes populaires |
| 22 990€ - 40 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Marnay se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 22% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Marnay se situe dans la tranche haute au niveau national.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Marnay se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 28,3% au premier tour, puis l'emporte avec 57.89% au second. Christian CHAPLAIN (NC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
62 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marnay
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Marnay affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 53/100 (bon). La taxe foncière à 46,2% et la dette à 835,41 €/habitant ne signalent rien de particulier.
Son intercommunalité en porte 439 € de plus, soit 835 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marnay | 46.2% |
| Château-Larcher | 52.9% |
| Gençay | 45.4% |
| Poitiers | 62.9% |
| Vivonne | 54.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Gençay (5,8 km), gymnase à Gençay (5,8 km). Densité d'équipements sportifs 44% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Marnay dispose de garages auto, bureaux de poste mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Gençay (5,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre à Marnay atteint 75%.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Marnay sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Marnay en Vienne
Les prix immobiliers autour de Marnay oscillent entre 853 et 1 796 €/m², contre 1 380 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Château-Larcher
Aslonnes
Gençay
Magné
Vivonne
Champagné-Saint-Hilaire
La Villedieu-du-Clain
