Prix immobilier à Marolles
Marolles
Découvrez Marolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
749habitants
2 253€/m²
Forces
Air de qualité
Environnement préservé
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Marolles
Découvrez Marolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Marolles se situe dans la fourchette médiane : 2 253 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus à Marolles sur la dernière année, un volume supérieur de 44% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 78% (de 1 273 à 2 269 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 253 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (1 273 € → 2 269 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marolles a évolué de +13% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2016 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2017 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2018 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2019 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2020 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2021 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2022 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2023 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2024 | — | 2 316 € | 2 316 € |
| 2025 | — | 2 269 € | 2 269 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Hôtellerie | 602 | 1 706 | 2.8 km |
| Cordebugle | — | 1 840 | 2.9 km |
| Courtonne-la-Meurdrac | — | 2 215 | 3.5 km |
| Fumichon | — | 2 036 | 3.6 km |
| Firfol | — | 2 557 | 3.8 km |
| Ouilly-du-Houley | — | 2 014 | 3.8 km |
| Les Places | — | 1 577 | 3.9 km |
| La Chapelle-Hareng | — | 1 616 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 141 k€–234 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 182 k€–293 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 282 k€–423 k€ |