Prix immobilier à Marolles
Marolles
Découvrez Marolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
796habitants
1 252€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Marolles
Découvrez Marolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Marolles : 1 252 €/m² pour les maisons, en hausse de +21% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
16 maisons vendus à Marolles sur la dernière année, un volume supérieur de 129% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 60% (de 793 à 1 265 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 252 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (793 € → 1 265 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
| 120 m² | 714 € | 643–785 € |
| 150 m² | 843 € | 759–927 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marolles a évolué de -14% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +220% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 793 € | 793 € |
| 2016 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2017 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2018 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2019 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2020 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2021 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2022 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2023 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2024 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2025 | — | 1 265 € | 1 265 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitry-le-François | 1 050 | 1 143 | 2.3 km |
| Luxémont-et-Villotte | — | 1 535 | 2.8 km |
| Frignicourt | 1 071 | 1 280 | 3.0 km |
| Vitry-en-Perthois | 1 665 | 1 448 | 3.0 km |
| Reims-la-Brûlée | — | 1 368 | 3.4 km |
| Vauclerc | — | 1 237 | 4.1 km |
| Plichancourt | — | 1 044 | 4.3 km |
| Bignicourt-sur-Marne | — | 1 425 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 87 k€–139 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 147 k€–190 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 118 k€–176 k€ |