Prix immobilier à Marques
Marques
Découvrez Marques : cadre de vie, immobilier et données clés.
236habitants
1 452€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Marques
Découvrez Marques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Marques, dans le quart inférieur des prix du département (626e/705) : 1 452 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Marques sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 8 ans pour les maisons à Marques.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 452 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2023 (1 686 € → 1 588 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marques a évolué de +35% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2017 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2018 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2021 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2022 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2023 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nullemont | — | 1 011 | 2.8 km |
| Morienne | — | 1 328 | 2.8 km |
| Aubéguimont | — | 1 220 | 3.3 km |
| Landes-Vieilles-et-Neuves | — | 1 447 | 3.7 km |
| Ellecourt | — | 899 | 4.0 km |
| Richemont | — | 1 276 | 4.4 km |
| Illois | — | 1 176 | 4.7 km |
| Aumale | 1 391 | 1 241 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |