Marquillies
Découvrez Marquillies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 523 €/m² pour les appartements et 2 566 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an à Marquillies, dans le quart supérieur des prix du département (82e/645), dans un marché tendu (31 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Marquillies a enregistré 31 ventes (1 appartements, 30 maisons), un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 24. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,2%. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 949 à 2 630 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 523 € | 3 750 € | -6% |
| Prix maison m² | 2 566 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 4,2% | 3,2% | +1 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 949 € → 2 630 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
| 150 m² | 1 367 € | 1 230–1 504 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marquillies a évolué de +27% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2016 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2017 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2018 | — | 2 261 € | 2 261 € |
| 2019 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2020 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2021 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2022 | — | 2 600 € | 2 600 € |
| 2023 | — | 2 451 € | 2 451 € |
| 2024 | — | 2 496 € | 2 496 € |
| 2025 | — | 2 630 € | 2 630 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | 1 | 22 | 23 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | 1 | 21 | 22 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hantay | — | 2 532 | 1.4 km |
| Wicres | — | 2 170 | 2.0 km |
| Sainghin-en-Weppes | 2 071 | 2 552 | 2.2 km |
| Salomé | 2 364 | 2 172 | 2.8 km |
| Illies | 778 | 2 451 | 3.1 km |
| Billy-Berclau | 1 202 | 1 877 | 3.4 km |
| Don | 2 082 | 2 276 | 3.5 km |
| Herlies | 1 833 | 2 778 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 174 k€–255 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 195 k€–340 k€ |
| 150 m² | 395 k€ | 247 k€–456 k€ |